Prodej samostatně stojící vily v atraktivní a žádané lokalitě města Prostějov.

Vila stojí na rohovém pozemku ulice Pod Kosířem a ulice Sportovní.

Téměř za domem se nachází vyhledávaný biokoridor Hloučela.

Vila prošla v posledních dvou letech vskutku kompletní přestavbou a renovací.

Při rekonstrukci se kladl důraz na kvalitní materiály a moderní technologie pro úsporu energií.

Vytápění domu řešeno pomocí tepelných čerpadel, čerstvě proběhla na instalace fotovoltaických panelů.

Výraznou přeměnou prošel rovněž dvorní trakt včetně instalace nerezového bazénu s přístřeškem a ohřevem vody tepelným čerpadlem.

Nechybí garáž, kůlna, letní kuchyně, venkovní posezení a udržovaná zahradní architektura.

Půdní prostory jsou zatím volné, nevyužity k bydlení, v případě potřeby lze dobudovat půdní vestavbu.

Celková užitná plocha vily činí 308 m2. Celková plocha pozemku 838 m2.

Dispozice:

Přízemí:

- Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 25,5 m2.

- Samostatný obývací pokoj 42 m2.

- Předsíň 5,6 m2.

- Chodba 12,3 m2.

- Koupelna 8,3 m2.

- WC 2,82 m2.

- Schodiště 8,8 m2.

První patro:

- Chodba 9,4 m2.

- Ložnice 31,2 m2.

- Průchozí pokoj 17,3 m2.

- Pokoj 27,9 m2.

- Koupelna 9,2 m2.

- WC 2,1 m2.

- Schodiště 8,8 m2.

- Chodba do lodžie 1 m2.

- Lodžie 16 m2.

- Balkon z průchozího pokoje 6,4 m2.

Sklep:

- Kotelna 27,6 m2.

- 1. sklepní místnost 15,3 m2.

- 2. sklepní místnost 10,5 m2.

- 3. sklepní místnost 14 m2.

- 4. sklepní místnost 11 m2.

- Sklepní místnost pod schodištěm 5,3 m2.

- Chodba 14,1 m2.

- Technická místnost za schodištěm 2,3 m2.

Rekonstrukce:

V letech 2020 až 2022 proběhla rozsáhlá rekonstrukce domu.

Byla provedena kompletní renovace elektroinstalace, rozvodů vody, topení a odpadů.

Při renovaci podlah byla maximální snaha o zachování původních parket, v chodbách, kuchyni a v koupelnách byla položena nová keramická dlažba – umělý kámen.

Při renovaci koupelen byl umělý kámen použit také jako obklad, dále došlo ke kompletní výměně sanity – umývadla, skleněná sprchová zástěna, masážní vana, topný žebřík.

Došlo k výměně většiny interiérových dveří za masivní dřevěné včetně nových zárubní.

Nové vstupní dveře do domu – dřevěné bezpečnostní.

V obývacím pokoji nový krb.

Vytápění domu a ohřev vody je pomocí tepelných čerpadel, s dostatečně naddimenzovanými zásobníky teplé vody.

Nedávno proběhla instalace a osazení fotovoltaických panelů na střechu domu, což není patrno na fotografiích a v propagačních materiálech.

Voda přivedena z vlastní studny i obecního vodovodu.

Fasáda domu kompletně zateplena.

Nová kuchyňská linka – na míru, včetně spotřebičů.

Ve dvoře byl vybudován nový venkovní zapuštěný nerezový bazén 8 x 3 m se zastřešením, protiproudem a masáží.

Filtrace k bazénu je umístěna ve sklepě. Ohřev bazénové vody zajišťuje tepelné čerpadlo.

Vedle bazénu stojí designová venkovní sprcha.

Kolem bazénu a v místech pro venkovní posezení je položena nová dlažba.

Dále došlo ke kompletní renovaci zahradní architektury ve dvoře.

Za zmínku stojí také nerezová venkovní kuchyňská linka pod dřevěným přístřeškem.

Stav a vybavení:

Okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem.

Střecha s dřevěnou vazbou, krytina betonová taška.

Svody a okapy pozinkovaný plech.

Vytápění a ohřev vody tepelnými čerpadly, zachován byl však v provozu i původní plynový kotel.

Rozvod topení napojen na radiátory, z části původní litinové, popřípadě nové plechové.

Kuchyňská linka na míru se zabudovanou indukční varnou deskou, myčkou, troubou, mikrovlnkou a digestoří. Plynový sporák a lednice s mrazákem volně.

Spodní koupelna se sprchovým koutem – nerezová sprcha se skleněnou zástěnou, umývadlem s umývadlovou skříňkou a zrcadlem, topný žebřík, pračka.

Horní koupelna s masážní vanou, umývadlem a umývadlovou skříňkou, topný žebřík.

Původně byl dům dvougeneračním s druhou kuchyní v dnešním průchozím pokoji v patře. Za předpokladu takové potřeby lze druhou kuchyni opět dobudovat.

Půdní prostor není využit k bydlení, jedná se o volnou půdu, na které lze v případě potřeby rozšířit obytnou kapacitu domu.

Dům je z téměř celé zastavěné plochy podsklepen, je zde tudíž dostatek zázemí pro uskladnění věcí.

Stav sklepu je bezvadný a suchý. Nabízí se možnost, v případě zájmu, vybudování například vlastní sauny či domácího wellness.

Více o lokalitě:

Jedná se o velmi žádanou a vyhledávanou vilovou lokalitu pro svůj klid, blízkost do přírody, sportovního vyžití, a přitom nikterak daleko od centra města.

V okolí se nachází několik tenisových kurtů, fotbalový a zimní stadion, velodrom, squashová a badmintonová hala.

Doslova pár kroků od domu se nachází biokoridor Hloučela, vyhledávané místo pro odpočinek, relaxaci, procházky či sport – běhání, cyklistika, in-line či sportovní rybaření.

Nechybí zde rovněž venkovní dětské hřiště.

V dochůdné vzdálenosti od domu se nachází rovněž mateřská i základní škola.

Do centra města je to příjemných 15 min klidné chůze.

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.

Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.