Prodej řadového domu s menším dvorkem - Brno Bosonohy, ulice Ztracená.

Jedná se o klidnou okrajovou lokalitu volně navazující na okolní louky a lesy.

Ulice Ztracená je slepou ulicí s možností parkování přímo před domem.

Dům je po nedávné kompletní rekonstrukci v naprosto perfektním stavu.

Jedná se o přízemní dům s obytným podkrovím dispozice 4+1.

Z domu je přístup na menší dvorek o rozloze 45 m2, s pergolou a samostatným přístupem z ulice.

Ze dvora je rovněž přístupný menší sklep na zeleninu o výměře 6 m2.

Celková užitná plocha domu 113 m2 + sklep.

Celková výměra pozemku 123 m2.

Dispozice:

1.NP:

- Obývací pokoj 19 m2.

- Chodba – 7,5 m2.

- Kuchyň – 14 m2.

- WC 1,5 m2.

- Koupelna 5,1 m2.

- Komora 4 m2.

- Předsíň s přístupem na dvůr 6,3 m2.

2.NP:

- Dětský pokoj 15,4 m2.

- Pracovna 10,7 m2.

- Ložnice 14 m2.

- Chodba 7,3 m2.

- Schodiště 3,6 m2.

- Koupelna s WC 4,3 m2.

1.PP:

- Sklep 6 m2.

Stav a vybavení:

- V roce 2005 došlo k rozsáhlé rekonstrukci – nová střecha (krov, zateplení, krytina – taška pálená), rozvody vody v plastu, nové topení – rozvody v mědi + topná tělesa + plynový kotel, plastová okna, podlahy.

- V roce 2013 renovace dvora, výstavba pergoly + dřevěné obklady.

- V roce 2015 Instalován nový plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev TUV, nová topná tělesa, kompletní výměna interiérových dveří, nová kuchyňská linka.

- V roce 2017 proběhlo zateplení celého domu, nová fasáda, vstupní bezpečnostní plastové dveře, výměna nových plastových střešních oken, nové osazení všech plastových oken v přízemí ilozačním trojkomorovým zasklením, rekonstrukce koupelny v patře.

- Kuchyňská linka na míru, elektrická trouba, plynová varná deska, myčka. Lednice s mrazákem volně. Výhodou je rovněž okno přímo za pracovní deskou s varnou deskou. Kuchyně je společná s jídelním koutem.

- Koupelna v přízemí s vanou a umývadlem, zde rovněž umístěna pračka se sušičkou.

- Koupelna v patře po kompletní rekonstrukci včetně koupelnového nábytku na míru, se sprchovým koutem, umývadlem, společná s WC, kondenzační plynový kotel BAXI, topný žebřík.

- Podlaha v celém domě plovoucí, sociální zázemí – keramická dlažba.

 Náklady:

- Plyn 1.960,- Kč měsíčně.

- Elektřina 1.300,- Kč měsíčně.

- Voda 300,- Kč měsíčně.

Více o Bosonohách a občanské vybavenosti:

Brno Bosonohy je okrajová městská část ležící na západním kraji města Brna s možností komfortního napojení na dálnici D1.

V Bosonohách je kompletní občanská vybavenost. Nachází se zde mateřská škola a základní škola, zdravotnické zázemí, řada obchodů a služeb – potraviny, drogerie, lékárna, řada restaurací atd.

Sportovní vyžití zde zastupuje fotbalový a tenisový klub, park pro děti, sportovní a dětské hřiště.

Brno – Bosonohy si rovněž udržují svou bohatou folklórní tradici a zvyky.

Dopravní spojení zajišťuje městská doprava v rámci DPMB.

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.

Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.