2+1 OV Brno - Žabovřesky, ulice Klímova

V případě zájmu volejte
Ing. Jaroslav Šilhavík

(+420) 603 168 629
nebo e-mailem
Lokalita: Brno Žabovřesky, ulice Klímova
Budova: cihlová
Stav objektu: po kompletní rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
Počet podlaží: 4 NP
Podlaží: 3.NP (druhé patro)
Podlahová plocha: 56,24 m2
Vytápění: ústřední dálkové
Zařízený: částečně
Poznámka k ceně: + provize RK
Třída energetické náročnosti: G
Cena 4.690.000,- Kč

 

 

Prodej světlého cihlového bytu 2+1 s balkonem v Brně Žabovřeskách po právě dokončené kompletní rekonstrukci.

Bytová jednotka o celkové výměře 56,2 m2 se nachází na ulici Klímova.

Byt je situován ve druhém patře (3.NP) třípodlažního cihlového bytového domu.

Jedná se o příjemně klidné místo boční ulice s minimálním provozem, pár kroků na zastávku Králova na ulici Minská.

V blízkém okolí kompletní občanská vybavenost.

Bytová jednotka prošla kompletní - velmi zdařilou rekonstrukcí, včetně nové kuchyňské linky, koupelny a výměny oken.

V průběhu příštího roku je v plánu zateplení budovy, renovace a rozšíření stávajících balkonů.

 

DISPOZICE:

- Obývací pokoj 16,6 m2.

- Ložnice 14,9 m2.

- Kuchyň s jídelnou 7,9 m2.

- Koupelna 2,3 m2.

- WC 0,7 m2.

- Chodba 5,1 m2.

- Balkon 1,5 m2.

- Sklep 4,5 m2.

 

STAV A VYBAVENÍ:

Byt je po právě dokončené kompletní rekonstrukci bytového jádra, oken a balkonových dveří, kuchyně, podlah, podhledů, interiérových dveří a elektroinstalace.

Koupelna s vanou, umývadlem a novými zařizovacími prvky:

- Vana Cubito 170 x 70 cm.

- Nábytkové umývadlo Laufen včetně skříňky pod umývadlem.

- Vanová a sprchová baterie Hansgrohe.

- Skleněná zástěna Roltechnik s nanotechnologickou povrchovou úpravou zabraňující usazování vodního kamene a nečistot.

- Obklady a keramická dlažba Villeroy Boch.

- Zrcadlová skříňka s osvětlením, elektrický žebřík, ventilátor, nerezové doplňky.

Nová Plastová okna s žaluziemi. Výplně oken dvojsklo s folií zn. Heat Mirror.

Jedná se o speciální čirou fólii s nanesenou nízkoemisivní vrstvou, která je vypnuta v meziskelním prostoru.

Fólie Heat Mirror má funkci tepelného zrcadla a odráží tepelné záření zpět ke zdroji.

Splňuje požadavky nízkoenergetické i pasivní stavby.

Nová kuchyňská linka na míru se zabudovaným LED osvětlením:

- Vestavná myčka, vestavná pračka, sklokeramická deska, zabudovaná digestoř, vestavná mikrovlnka i horkovzdušná trouba.

- Gratinovaný dřez s nastavitelnou baterií.

- Nový jídelní stůl a 4 židle budou rovněž součástí prodeje.

Nová podlaha v celém bytě – laminátová vysoce odolná podlaha EGGER KING SIZE - dub Hamilton šedý.

Povrch laminátové podlahy je odolný proti oděru, poškrábání a vlhkosti se zárukou 15 let.

V celém bytě nový sádrokartonový podhled s LED svítilnami.

Nová elektroinstalace v celém bytě včetně nového rozvaděče, nové zásuvky a vypínače, rozvody TV a internetu.

Nové interiérové dveře, zárubeň kovová s novým nátěrem.

 

NÁKLADY:

3.058,- Kč měsíčně vůči SVJ (fond oprav, vytápění teplá a studená voda, úklid, správa…) + elektřina.

 

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.

Využijte služeb bytového architekta a úvěrového poradenství ještě před rozhodnutím pro koupi nemovitosti. Zajímejte se u makléře o veškeré výhody.

© 2018 Rubiko – úvěry, bydlení, investice
Všechna práva na obsah tohoto webu vyhrazena