Prodej nadstandardní novostavby bytu 4+kk s terasou navazující na vlastní zahradu v Brně – Jundrov, ulice Březová.

Jedná se o moderně navržený projekt pouze 4 bytových jednotek ve velmi žádané a klidné vilové lokalitě města Brna.

Bytový dům je citlivě umístěn mezi okolní zástavbu rodinných domů, díky čemuž je umocněna atmosféra rodinného bydlení.

K bytové jednotce o čisté užitné výměře 101,6 m2 náleží vlastní část pozemku – zahrada o výměře 84,2 m2 navazující na prostornou terasu o velikosti 23,7 m2 a střešní zeleň 18,5 m2.

V ceně dvě parkovací stání v uzamykatelném dvorním traktu.

Bytová jednotka se situována v prvním patře - 2.NP, z bytu vstup na terasu a vlastní pozemek přímo z obývacího pokoje.

Velkou výhodou je netradiční dispozice bytu, která nabízí komfortní výměru obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvě koupelny a spoustu úložného prostoru v bytě.

Velký důraz byl rovněž kladen na maximální proslunění interiéru. Samozřejmostí je vysoký standard stavebních prvků, zařizovacích předmětů a vybavení bytu.

Vytápění a ohřev TUV bude řešeno elektrickým kotlem a tepelným čerpadlem s napojením na teplovodní podlahové topení, což zajistí velmi nízké provozní náklady.

Fotovoltaické panely budou napojeny na společnou nabíjecí stanici elektromobilů.

Tento atraktivní projekt je ojedinělou příležitostí koupě novostavby bytové jednotky v jedné z nejžádanějších vilových lokalit města Brna.

Byl naprojektován s maximální snahou o zasazení netradiční architektury domu do okolní zeleně s využitím nadstandardních materiálů.

Nachází se na úpatí místního lesa – obory Holedná, přitom stále v relativní blízkosti centra města.

DISPOZICE:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,4 m2.

Vstupní hala 11,1 m2.

Pokoj 15,6 m2.

Pokoj 9,9 m2.

Ložnice 14,8 m2.

Šatna 3,8 m2.

Koupelna s vanou 6,3 m2.

Koupelna se sprchovým koutem a WC 4 m2.

Samostatné WC 2,1 m2.

Sklepní kóje 1,6 m2.

Terasa 23,7 m2.

Zahrada 84,2 m2.

Střešní zeleň 18,5 m2.

Parkovací stání 2 x 18 m2.

STAV A VYBAVENÍ:

Okna a francouzské dveře hliníkové antracitové s izolačním trojsklem.

Podlaha – keramická dlažba + dřevěná dýhovaná / vinyl.

Vstupní dveře bezpečnostní hliníková, interiérové dveře velkoformátové se skrytou zárubní, dřevěné lakované.

Obklady a zařizovací předměty VILLEROY & BOCH, KLUDI.

Vytápění vlastním elektrickým kotlem se zásobníkem TUV, podlahové teplovodní vytápění, tepelné čerpadlo.

V kuchyni příprava elektřiny, vody a odpadu pro kuchyňskou linku, v koupelně příprava pro pračku a sušičku.

Kuchyňská linka, svítidla, klimatizace, exteriérové žaluzie či vestavné skříně - nejsou součástí standardního provedení, lze se však na jejich dodání individuálně dohodnout.

VÍCE O MĚSTSKÉ ČÁSTI BRNO – JUNDROV:

Městská část Brno Jundrov je vyhledávanou a oblíbenou lokalitou pro blízkost okolní přírody, přitom s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Rozkládá se na pravém břehu řeky Svratky, na úpatí obory Holedná, což ocení nejenom milovníci klidných procházek.

Kompletní informace k projektu na https://www.vilabytyjundrov.cz