Prodej historického rodinného domu v úzkém centru města Olomouc, ulice Žerotínovo náměstí.

První písemná zmínka o domu pochází z roku 1450, kdy jistý rytíř Markvart ze Zvole kupuje tento dům jako svatební dar pro svoji ženu Zuzanu.

S ohledem na gotické sklepení je předpoklad původní výstavby v průběhu 14. století.

Jedná se o měšťanský gotický pravovárečný dům, renesančně přestavěný, s klasicistní úpravou průčelí.

Dům je průběžně udržován ve výborném technickém stavu a trvale obýván.

Nachází se v řadové zástavbě, je z větší části podsklepen, do ulice má 2 nadzemní podlaží, směrem do dvora 3 podlaží a menší zahradu s posezením ve vnitrobloku.

K dispozici nabízí 6 pokojů a dvě kuchyně + zázemí.

V současnosti je dům využíván jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a zázemím.

Celková výměra pozemku činí 154 m2, zastavěná plocha 1.NP 103 m2.

Nemovitost je zapsána na seznamu kulturních památek.

DISPOZICE:

1.PP:

- Původní sklep 3,4 m2.

- Novější sklepní část – 4 místnosti o celkové výměře 21,4 m2.

1.NP:

- Vstupní hala 18,1 m2 včetně gotické chodby.

- Pokoj „pro služku“ 5,25 m2 + koupelna s WC 3,5 m2.

- Komora 6,4 m2 + další komora 1,1 m2.

- Samostatný apartmán 15,37 m2 + kuchyně 7,7 m2 + koupelna s WC 3,2 m2.

- Pokoj pro hosty (původně byl propojen schodištěm s apartmánem) přístupný ze schodiště 14,6 m2.

2.NP:

- Chodba 3,1 m2.

- Dětský pokoj průchozí 14,3 m2.

- Dětský pokoj samostatný 15,6 m2.

- Koupelna s WC 4,5 m2.

3.NP:

- Chodba 3,12 m2.

- Kuchyně 10,2 m2.

- Obývací pokoj 26,1 m2.

STAV A VYBAVENÍ:

Dům zděný, kamenné a betonové základy, stropy trámové, střecha sedlová, dřevěný krov, nová střešní krytina – bobrovka, klempířské prvky měděné.

Půdní prostor není využit k bydlení, avšak dostatečná světlá výška krovu vybízí k dalšímu využití.

Nedávné rekonstrukce:

Rok 2014 – kompletně nová střecha – krov, krytina, klempířské prvky, dále renovace všech oken.

Rok 2008 –nové povrchy v přízemí a prvním patře (omítky, podlahy, izolace), nová elektroinstalace, rekonstrukce kanalizace, nové rozvody, odvlhčení domu a sanace systémem Aquapol.

Vytápění ústřední – plynový kondenzační kotel pro celý dům.

Ohřev TUV – plynový průtokový ohřívač pro obě koupelny, dále v každé kuchyňské lince elektrický průtokový ohřívač samostatně.

Okna dřevěná kastlová v dobrém stavu po renovaci, na venkovním křídle izolační dvojsklo. Interiérové dveře dřevěné lakované, vstupní dveře dřevěné, do dvora plastové.

Podlahy keramická dlažba, v pokojích dřevěná prkenná + koberec, v obývacím pokoji parkety.

Kuchyňská linka v apartmánu se sklokeramickou varnou deskou a digestoří, v patře kombinovaný sporák s plynovou varnou deskou, lednice v obou kuchyních volně.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace.

NÁKLADY NA PROVOZ:

- Elektřina 980,- Kč měs.

- Plyn 2.300,- Kč měs.

- Voda 870,- Kč měs.

ŽEROTÍNOVO NÁMĚSTÍ:

Žerotínovo náměstí se nachází doslova pár kroků od historického jádra města, Horního i Dolního náměstí.

Nachází se na nejvyšším z olomouckých návrší, svému názvu vděčí pánům ze Žerotína, kteří kolem roku 1610 vybudovali na rohu Panské a Purkrabské ulice renesanční palác.

Dominantou náměstí je kostel Svatého Michala z počátku 13. století.

Říká se, že Žerotínovo náměstí a přilehlé malebné uličky jsou takovým olomouckým městem nad městem.

Patrně díky jedinečné atmosféře, kterou si toto místo dokázalo udržet ještě v 60. letech minulého století, kdy snad nejdéle vzdorovalo moderním proměnám města.

Nedalekými Michalskými schody či Katovskou brankou se dostanete do Bezručových sadů či Botanické zahrady, vyhledávanými místy pro odpočinek a relaxaci.

Dům je díky svému umístění v úzkém historickém centru města jedinečnou investiční příležitostí.

Nabízí různé možnosti využití. Krom bydlení v místě s „géniem loci“ dob dávno minulých, přitom v příjemně tiché lokalitě, lze uvažovat také o využití k různým komerčním nebo obchodním účelům.