3+1 OV Brno Líšeň, ulice Konradova

V případě zájmu volejte
Ing. Jaroslav Šilhavík

(+420) 603 168 629
nebo e-mailem
Lokalita: Brno - Líšeň, ulice Konradova
Budova: panelová
Stav objektu: dobrý
Vlastnictví: osobní
Počet podlaží: 9NP
Podlaží: 1. patro
Podlahová plocha: 78 m2
Vytápění: ústřední dálkové
Zařízený: částečně
Poznámka k ceně: + provize RK
Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná
Cena 5.250.000,-

 

 

Nabízím prodej bytu 3+1 v OV na ulici Konradova – Brno Líšeň.

Bytová jednotka o výměře 73 m2 + balkon 5 m2 se nachází v prvním patře panelového bytového domu s výtahem.

Byt je částečně rekonstruován, s původním stavem bytového jádra.

Obývací pokoj s balkonem, dětský pokoj a kuchyň jsou orientovány na západní stranu, ložnice je situována do ulice na stranu východní.

Díky této orientaci je byt včetně jeho balkonu příjemně světlý a prosluněn.

Bytový dům se nachází uprostřed ulice Konradova, mimo rušné komunikace, což skýtá absolutní ticho a klid.

V blízkosti zastávka tramvaje a dalších autobusových linek, potraviny, mateřská školka i základní škola.

 

DISPOZICE:

- Obývací pokoj 21 m2.

- Dětský pokoj 13 m2.

- Ložnice 14 m2.

- Kuchyň 11 m2.

- Koupelna 3 m2.

- WC 1 m2.

- Chodba 8 m2.

- Sklepní kóje 2 m2.

- Balkon 5 m2.

 

STAV A VYBAVENÍ:

Kuchyňská linka včetně spotřebičů – plynový sporák s elektrickou troubou, myčka, digestoř. Lednice volně.

Okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem.

Podlaha – novější plovoucí podlaha v kuchyni, ve zbylých pokojích původní plovoucí podlaha svým stavem k výměně.

Na chodbě prostorné vestavné skříně.

Bytové jádro původní, koupelna s vanou, WC samostatně.

Ohřev TUV a vytápění – dálkové, termoregulační ventily, měřiče tepla na topných tělesech.

Bytový dům po kompletní revitalizaci - výtah, střecha, zateplení fasády a výměna stupaček, renovace balkonů.

 

NÁKLADY:

- Náklady vůči SVJ 4.256,- Kč měsíčně (teplo, TUV, voda, fond oprav, ostatní poplatky).

- Elektřina 599,- Kč měsíčně.

- Plyn 140,- Kč měsíčně.

- Zálohy jsou po zohlednění vyúčtování.

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně zařídím úvěr.

Jako bonus nabízím konzultaci s naším bytovým architektem.

 

NĚCO MÁLO O LÍŠNI A OKOLÍ:

Líšeň je historický městys a od roku 1990 pod názvem Brno-Líšeň také městská část na východě statutárního města Brna.

Líšeň lze rozdělit na starou (původní zástavba) a novou Líšeň (sídliště vybudované 80. letech 20. století).

Nejbližší zastávka tramvaje - Jírova.

Zde se nachází také úřad městské části, nákupní středisko a řada restaurací a hospůdek.

Nedaleko domu je rovněž několik základních a mateřských škol, zdravotní středisko a ostatní občanská vybavenost.

Nejenom děti si velmi rychle oblíbí nedávno vybudovaný park a víceúčelové hřiště v Rokli.

Milovníci procházek do přírody či cyklistiky zajisté ocení právě Líšeňské okolí.

V severní části katastru Líšně se nacházejí poměrně rozsáhlé lesy a zasahuje sem jižní část CHKO Moravský kras.

Na východní hranici katastru se nachází překrásné Mariánské údolí, jež je často využíváno ke kulturním účelům, a Brňany využíváno k rekreaci a relaxaci.

Za zmínku rovněž stojí přírodní památka Velká Klajdovka, jež je součástí jižního svahu Hády.

Krom příjemné procházky a odpočinku nabízí snad nejkrásnější a nejucelenější výhled na město Brno.

Využijte služeb bytového architekta a úvěrového poradenství ještě před rozhodnutím pro koupi nemovitosti. Zajímejte se u makléře o veškeré výhody.

© 2018 Rubiko – úvěry, bydlení, investice
Všechna práva na obsah tohoto webu vyhrazena