3+1 OV Brno Líšeň ulice Jírova

V případě zájmu volejte
Ing. Jaroslav Šilhavík

(+420) 603 168 629
nebo e-mailem
Lokalita: Brno Líšeň, ulice Jírova
Budova: panelová
Stav objektu: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Počet podlaží: 9 NP
Podlaží: 3.NP (druhé patro)
Podlahová plocha: 73 m2
Vytápění: ústřední dálkové
Zařízený: částečně
Poznámka k ceně: + provize RK
Třída energetické náročnosti: D
Cena 4.190.000,-

 

Nabízíme prodej prostorného rodinného bytu 3+1 v OV na ulici Jírova – Brno Líšeň.

Bytová jednotka o výměře 73 m2 se nachází ve druhém patře (3.NP) panelového bytového domu s výtahem.

Byt je ve velmi dobrém stavu s průběžnými rekonstrukcemi.

Všechny pokoje jsou samostatně přístupné z chodby, navzájem neprůchozí.

Byt je obývacím a dětským pokojem orientován na východní stranu do ulice, kuchyní a ložnicí na stranu západní.

Bytový dům je situován uprostřed ulice Jírova, mimo rušné komunikace, což skýtá absolutní ticho a klid.

V blízkosti zastávka tramvaje a dalších autobusových linek, potraviny, mateřská školka i základní škola.

 

DISPOZICE:

- Obývací pokoj 22 m2.

- Dětský pokoj 12 m2.

- Ložnice 12 m2.

- Kuchyň 11 m2.

- Koupelna 3 m2.

- WC 1 m2.

- Chodba 10 m2.

- Sklepní kóje 2 m2.

 

STAV A VYBAVENÍ:

Kuchyňská linka včetně spotřebičů – plynový sporák s elektrickou troubou, myčka, digestoř, mikrovlnná trouba.

Lednice je zabudovaná do vestavných skříní v chodbě.

Okna plastová, vstupní dveře do bytu zcela nové bezpečnostní.

Podlaha – keramická dlažba v kuchyni a chodbě, v obývacím pokoji plovoucí podlaha, v dětském pokoji a ložnici koberec.

Na chodbě prostorné vestavné skříně.

Jádro původní, opláštěno ze strany chodby laminátovou dřevotřískovou deskou, zevnitř keramický obklad a dlažba.

V koupelně vana s umývadlem, WC samostatně.

Ohřev TUV a vytápění – dálkové, termoregulační ventily, měřiče tepla na topných tělesech.

Bytový dům po kompletní revitalizaci včetně nového výtahu, střechy, zateplení fasády a výměny stupaček.

 

NÁKLADY:

- Náklady vůči SVJ 4.095,- Kč měsíčně (teplo, TUV, voda, fond oprav, ostatní poplatky).

- Elektřina 655,- Kč měsíčně.

- Plyn 130,- Kč měsíčně.

- Zálohy jsou po zohlednění všech přeplatků či nedoplatků.

 

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně zařídím úvěr.

Jako bonus nabízím konzultaci s naším bytovým architektem.

 

NĚCO MÁLO O LÍŠNI A OKOLÍ:

Líšeň je historický městys a od roku 1990 pod názvem Brno-Líšeň také městská část na východě statutárního města Brna.

Líšeň lze rozdělit na starou (původní zástavba) a novou Líšeň (sídliště vybudované 80. letech 20. století).

Nejbližší zastávka tramvaje - Jírova - je vzdálena doslova pár kroků od domu.

Zde se nachází také úřad městské části, nákupní středisko a řada restaurací a hospůdek.

Nedaleko domu je rovněž několik základních a mateřských škol, zdravotní středisko a ostatní občanská vybavenost.

Nejenom děti si velmi rychle oblíbí nedávno vybudovaný park a víceúčelové hřiště v Rokli.

Milovníci procházek do přírody či cyklistiky zajisté ocení právě Líšeňské okolí.

V severní části katastru Líšně se nacházejí poměrně rozsáhlé lesy a zasahuje sem jižní část CHKO Moravský kras.

Na východní hranici katastru se nachází překrásné Mariánské údolí, jež je často využíváno ke kulturním účelům, a Brňany využíváno k rekreaci a relaxaci.

Za zmínku rovněž stojí přírodní památka Velká Klajdovka, jež je součástí jižního svahu Hády.

Krom příjemné procházky a odpočinku nabízí snad nejkrásnější a nejucelenější výhled na město Brno.

 

 

Využijte služeb bytového architekta a úvěrového poradenství ještě před rozhodnutím pro koupi nemovitosti. Zajímejte se u makléře o veškeré výhody.

© 2018 Rubiko – úvěry, bydlení, investice
Všechna práva na obsah tohoto webu vyhrazena