Přízemní bytová jednotka 2+kk o výměře 42,6 m2 se vstupem na vlastní zahradu o výměře 93 m2 ve Šlapanicích u Brna, ulice Švehlova.

Jedná se o zděnou novostavbu bytového domu z roku 2005.

Prostorná zahrada je výjimečnou dominantou a jedinečnou výhodou tohoto bytu.

Je oplocena a krom přístupu z obývacího pokoje bytu je přístupná také samostatně z ulice.

Bytová jednotka má všechny obytné pokoje orientovány do této vlastní zahrady.

Předností bytu je rovněž koupelna s vanou a samostatné WC.

Pro komfortní uložení věcí poslouží samostatná šatna v bytě, vestavné skříně a sklep.

Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Byt je ideálním řešením pro zájemce očekávající příjemnou relaxaci na vlastní prostorné zahradě společně s přáteli či pro vaše domácí mazlíčky.

Dispozice:

- Pokoj s kuchyňským koutem 19,6 m2.

- Ložnice 10,2 m2.

- Chodba 5,4 m2.

- Koupelna 3,1 m2.

- WC 0,9 m2.

- Šatna 2,1 m2.

- Sklep 1,3 m2.

- Zahrada 93 m2.

Stav a vybavení:

Kuchyňská linka na míru, vestavná elektrická trouba, myčka, plynová varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnka volně.

Koupelna s vanou a umývadlem, topný žebřík, pračka.

V těchto dnech se dokončuje kompletní zateplení domu, došlo k výměně všech oken a balkonových dveří za nová plastová s izolačním trojsklem, v nejbližších dnech dojde ještě k instalaci venkovních rolet.

Podlaha plovoucí, v chodbě a koupelně keramická dlažba.

Interiérové dveře foliované dveře včetně obložkových zárubní, vstupní dveře bezpečnostní.

Vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem, termostat.

Zahrada je oplocena, z uliční strany betonovým plotem, z části vydlážděna pro možnost instalaci pergoly.

Byt je chráněn elektronickým zabezpečovacím systémem.

Náklady:

- Služby vůči SVJ (voda, fond oprav, revitalizační úvěr, ostatní) – 3.526,- Kč/měs.

- Elektřina 630,- Kč/měs.

- Plyn 580,- Kč/měs.

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně zařídím úvěr.