Nabízíme prodej vzdušného bytu 2+kk v OV s balkonem na ulici Vodní, obec Hrušovany u Brna.

Bytová jednotka o výměře 53,23 m2 + balkon 2,54 m2 se nachází ve druhém patře bytového domu, novostavby z roku 2007.

K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklepní kóje 3 m2.

Umístění domu a orientace bytové jednotky je téměř mimo okolní zástavbu, což skýtá absolutní soukromí a klid.

Přímo z hlavní obytné místnosti skrz balkon je příjemný výhled na rozhlednu Výhon v Židlochovicích. V

ýhodou je též orientace světových stran V/Z, díky čemuž se jedná o příjemně slunný byt, který lze vždy provětrat z aktuálně stinné strany domu, což je nespornou výhodou v období letních slunných dnů.

DISPOZICE:

- Předsíň 2,4 m2.

- Obývací pokoj + jídelní kout 26,7 m2.

- Kuchyně 5,45 m2.

- Pokoj 14,06 m2.

- Koupelna s WC 4,62 m2.

- Sklepní kóje 2,5 m2.

- Balkon 2,54 m2.

STAV A VYBAVENÍ:

Kuchyňská linka vybavena myčkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří, lednice s mrazákem volně.

Okna plastová s izolačním dvojsklem včetně balkonových dveří, interiérové dveře foliované se zasklením, obložkové zárubně. Vstupní dveře do bytu bezpečnostní.

Podlaha plovoucí bukové, v koupelně a na chodbě keramická dlažba.

Vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem v bytě.

V koupelně vana s umývadlem, společná s WC.

NÁKLADY:

- SVJ 1.007,- Kč měsíčně (fond oprav, správa, voda, služby).

- plyn 760,- Kč měs.

- elektřina 830,- Kč měs.

Průkaz energetické náročnosti budovy k dispozici není, bude nahrazen vyúčtováním energií.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci je proto nemovitost aktuálně označena jako "G".

RK zajistí kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytneme srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev.

Jako bonus nabízíme konzultaci s našim bytovým architektem.

Pro více informací volejte makléře.