Prodej 2+kk Brno Černá Pole, Erbenova

V případě zájmu volejte
Ing. Jaroslav Šilhavík

(+420) 603 168 629
nebo e-mailem
Lokalita: Brno - Černá Pole, ulice Erbenova
Budova: cihlová
Stav objektu: po kompletní rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
Počet podlaží: 4
Podlaží: suterén
Podlahová plocha: 46 m2
Vytápění: ústřední plynové
Zařízený: ano
Poznámka k ceně: + provize RK
Třída energetické náročnosti: C
Cena 2.790.000,- Kč

Nabízíme prodej cihlového bytu 2+kk v osobním vlastnictví v širším centru Brna – Černých Polích, ulice Erbenova.

Bytová jednotka o výměře 46 m2 se nachází v suterénu čtyřpodlažního domu, orientována všemi pokoji do vnitrobloku.

V blízkosti domu se nachází Lužánecký park, oblíbený k relaxaci a sportu.

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, bytový dům je po celkové revitalizaci.

Bezproblémové parkování na ulici Erbenova.

Byt díky své orientaci do vnitrobloku skýtá absolutní ticho, soukromí a klid.

Velkou výhodou je rovněž výborná dopravní dostupnost a pěší dochůznost z centra města.

DISPOZICE:

Dispozičně byt nabízí dva samostatné pokoje, kuchyňská linka je umístěna v chodbě. Dále společnou koupelnu s WC a komoru.

- Vstupní chodba 2,36 m2.

- Kuchyně 7,9 m2.

- Pokoj 18,22 m2.

- Koupelna s WC 6,65 m2.

- Ložnice 10,94 m2.

- Komora 1,23 m2.

STAV A VYBAVENÍ:

Bytový dům prošel kompletní revitalizací: zateplení obvodových stěn, nová fasáda, odpady a rozvody vody, nová okna s izolačním dvojsklem, dále byly repasovány vstupní dveře, společné prostory, sklepy.

Nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči: Elektrická horkovzdušná trouba Bosch, plynová varná deska Whirpool, lednice s mrazákem Zanussi, cirkulační digestoř Franke.

Vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kondenzačním kotlem Brötje se zásobníkem na 60l vody. Rozvody topení jsou v mědi, nová topná tělesa s termoregulačními ventily.

Nová plastová okna v bytě s izolačním trojsklem s výbornými zvukově a tepelně izolačními vlastnostmi.

Koupelna s vanou a umývadlem společná s WC, bidetová sprcha, elektrický topný žebřík.

V koupelně pod podhledem je instalována nová rekuperační větrací jednotka. Smyslem je přívod čerstvého vzduchu zvenčí a odvod znehodnoceného vzduchu z bytu.

Odváděný teplý vzduch ohřívá přiváděný čerstvý vzduch v protiproudém výměníku, aniž by došlo k jejich promísení.

Současně dochází k filtraci přiváděného vzduchu od nežádoucích plynů a nečistot.

Vzduch je přiváděn do obou pokojů a odváděn je z koupelny a kuchyně.

Rekuperační jednotka je vybavena úspornými motory s možností plynulého řízení otáček a výkonu sání, dále samostatným elektrickým dohřevem přiváděného vzduchu a tlumiči zvuku.

Podlahy: v ložnici koberec, v koupelně keramická dlažba, v kuchyni dřevěná masívní podlaha, v pokoji broušené a lakované OSB desky.

Pod podlahou v celém bytě zateplení 30-50 mm vrstvou polystyrenu.

V pokoji zvuková izolace pod podhledem, nové LED osvětlení v pokoji, koupelně a kuchyni.

Nová elektroinstalace v mědi v celém bytě.

Komora byla původně samostatnou toaletou, což lze opět zprovoznit.

NÁKLADY:

- SVJ 1.721,- Kč (fond oprav, správa, společné náklady).

- Voda 192,- Kč.

- Elektřina 900,- Kč.

- Plyn 750,- Kč

RK zajistí kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytneme srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev.

Jako bonus nabízíme konzultaci s našim bytovým architektem.

Pro více informací volejte makléře.

Využijte služeb bytového architekta a úvěrového poradenství ještě před rozhodnutím pro koupi nemovitosti. Zajímejte se u makléře o veškeré výhody.

© 2018 Rubiko – úvěry, bydlení, investice
Všechna práva na obsah tohoto webu vyhrazena